26 Traverse picaron, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Traverse picaron, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Traverse picaron, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Pelouque.
1 niveau - 2672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 9100O, - Parcelle n°0116 - Feuille 9110DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 832 mètres
- - Collège Henri Barnier à 771 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint André - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Saint André Condorcet à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Traverse picaron
Aucune vente n'a été recensée au 26 Traverse picaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Traverse picaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Traverse picaron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Traverse picaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Traverse picaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Traverse picaron dans son marché local
Prix du 26 Traverse picaron par rapport à la voie
Sur Traverse picaron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 26 Traverse picaron se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Traverse picaron par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Traverse picaron se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 16e et 29.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Traverse picaron à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Traverse picaron est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
