3 Traverse pitance, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse pitance, affiche un prix moyen de 5 615 €/m², supérieur de 23.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 Traverse pitance, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mourepiane.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 9110ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 1413 mètres
- - Collège L'Estaque à 1075 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 945 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2 à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2 à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse pitance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse pitance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse pitance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse pitance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse pitance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse pitance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse pitance dans son marché local
Prix du 3 Traverse pitance par rapport à la voie
Sur Traverse pitance, le prix moyen des maisons s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 615 €/m², le 3 Traverse pitance se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse pitance par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse pitance se situe 50.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 24.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au premier semestre 2020 à 4 258 €/m² au premier semestre 2025.
