22 Vallon de riaux, 13016 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Vallon de riaux, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et de 3.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 22 Vallon de riaux, 13016 Marseille 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Les Riaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 702 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 9090DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Vallon de riaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Vallon de riaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Vallon de riaux dans son marché local
Prix du 22 Vallon de riaux par rapport à la voie
Sur Vallon de riaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 22 Vallon de riaux se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Vallon de riaux par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Vallon de riaux se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 5.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 9.26 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
