Vallon de riaux, 13016 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Vallon de riaux, 13016 Marseille 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Vallon de riaux dans son marché local
Prix Vallon de riaux par rapport à Marseille 16e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 198 €/m². Le prix moyen des appartements Vallon de riaux se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Marseille 16e et 6.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Vallon de riaux à Marseille 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Vallon de riaux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 16e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 16e Arrondissement a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Vallon de riaux
Les ventes enregistrées Vallon de riaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Vallon de riaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - L'Estaque à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri-Barnier à 3211 mètres
- - Collège L'Estaque à 1568 mètres
- - Lycée professionnel L'Estaque - Lycée des métiers de l'économie bleue à 1743 mètres
- - Ecole maternelle Estaque Riaux à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph l'Estaque à 854 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Vallon de riaux
Adresses Vallon de riaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Vallon de riaux, classées par tranches de numéros.
