2 Avenue pierre semard, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 208 €

de 1 961 € à 2 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue pierre semard, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 208 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue pierre semard, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal.
5 niveaux - 34814 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 8050A, - Parcelle n°0068 - Feuille 8050B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Fossati à 349 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 266 mètres
- Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 459 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 617 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 397 mètres
- Ecole élémentaire Baya à 154 mètres

Ventes au 2 Avenue pierre semard

Les 0 ventes au 2 Avenue pierre semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue pierre semard dans son marché local

Prix du 2 Avenue pierre semard par rapport à la voie

Sur Avenue pierre semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Avenue pierre semard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue pierre semard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue pierre semard se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 38.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er(2,715 €)

Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er(2,879 €)

Boulevard de la liberte, 13001 Marseille 1er(2,935 €)

Rue des heros, 13001 Marseille 1er(3,078 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue pierre semard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue pierre semard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.