20 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard charles nedelec, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard charles nedelec, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
10 niveaux - 17 logements - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 8010ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 491 mètres
- - Collège Thiers à 751 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 751 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 260 mètres
Ventes au 20 Boulevard charles nedelec
Les 3 ventes au 20 Boulevard charles nedelec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard charles nedelec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard charles nedelec, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard charles nedelec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard charles nedelec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard charles nedelec dans son marché local
Prix du 20 Boulevard charles nedelec par rapport à la voie
Sur Boulevard charles nedelec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 20 Boulevard charles nedelec se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard charles nedelec par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard charles nedelec se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard charles nedelec à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard charles nedelec est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
