2 Boulevard de la liberte, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la liberte, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la liberte, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 137 mètres
- - Collège Thiers à 435 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 435 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 130 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la liberte
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la liberte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la liberte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la liberte dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la liberte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Boulevard de la liberte se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la liberte par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la liberte se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 27.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la liberte à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la liberte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
