8 Boulevard de la liberte, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la liberte, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la liberte, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 112 mètres
- - Collège Thiers à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 434 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Korsec à 165 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la liberte
Les 2 ventes au 8 Boulevard de la liberte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la liberte, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la liberte dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la liberte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 8 Boulevard de la liberte se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la liberte par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la liberte se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 24.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la liberte à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la liberte est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
