5 Boulevard longchamp, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard longchamp, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 378 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 231 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 195 mètres
Ventes au 5 Boulevard longchamp
Une vente a été recensée au 5 Boulevard longchamp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard longchamp, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard longchamp dans son marché local
Prix du 5 Boulevard longchamp par rapport à la voie
Sur Boulevard longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 5 Boulevard longchamp se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard longchamp par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard longchamp se situe 38.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard longchamp à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard longchamp est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
