3 Boulevard longchamp, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 201 € à 5 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 3 Boulevard longchamp, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 8020B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Vincent-de-Paul-Les Réformés à 246 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 570 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 372 mètres
- Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 237 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 574 mètres
- Ecole maternelle Saint Savournin à 388 mètres
- Ecole élémentaire Baya à 192 mètres

Ventes au 3 Boulevard longchamp

Les 0 ventes au 3 Boulevard longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard longchamp dans son marché local

Prix du 3 Boulevard longchamp par rapport à la voie

Sur Boulevard longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 3 Boulevard longchamp se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard longchamp par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard longchamp se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 16.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'isoard, 13001 Marseille 1er(3,427 €)

Cours joseph thierry, 13001 Marseille 1er(3,423 €)

Rue du coq, 13001 Marseille 1er(3,416 €)

Boulevard national, 13001 Marseille 1er(3,027 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard longchamp

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard longchamp apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.