8 Boulevard national, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard national, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 18.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 8 Boulevard national, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 447 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 136 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 577 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 199 mètres
Ventes au 8 Boulevard national
Les 5 ventes au 8 Boulevard national constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard national dans son marché local
Prix du 8 Boulevard national par rapport à la voie
Sur Boulevard national, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 8 Boulevard national se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard national par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard national se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
