12 Cours jean ballard, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours jean ballard, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°14 et de 5.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 12 Cours jean ballard, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8040ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège Thiers à 784 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 784 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 553 mètres
Ventes au 12 Cours jean ballard
Les 5 ventes au 12 Cours jean ballard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours jean ballard dans son marché local
Prix du 12 Cours jean ballard par rapport à la voie
Sur Cours jean ballard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 12 Cours jean ballard se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours jean ballard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours jean ballard se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 17.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
