2 Place alexandre labadie, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place alexandre labadie, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4 et du 8.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place alexandre labadie, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 154 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 429 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 455 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 128 mètres
Ventes au 2 Place alexandre labadie
Les 5 ventes au 2 Place alexandre labadie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place alexandre labadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place alexandre labadie, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place alexandre labadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place alexandre labadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place alexandre labadie dans son marché local
Prix du 2 Place alexandre labadie par rapport à la voie
Sur Place alexandre labadie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 2 Place alexandre labadie se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place alexandre labadie par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place alexandre labadie se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place alexandre labadie à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place alexandre labadie est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
