2 Place du lycee-albert cohen, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du lycee-albert cohen, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du lycee-albert cohen, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gymnase à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 8060ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège Thiers à 31 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 31 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 334 mètres
Ventes au 2 Place du lycee-albert cohen
Les 4 ventes au 2 Place du lycee-albert cohen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du lycee-albert cohen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du lycee-albert cohen, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du lycee-albert cohen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du lycee-albert cohen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du lycee-albert cohen dans son marché local
Prix du 2 Place du lycee-albert cohen par rapport à la voie
Sur Place du lycee-albert cohen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Place du lycee-albert cohen se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du lycee-albert cohen par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du lycee-albert cohen se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 19.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du lycee-albert cohen à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place du lycee-albert cohen est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
