49 Quai des belges, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Quai des belges, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°47 et de 6.24 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 49 Quai des belges, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Thiers à 728 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 728 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 542 mètres
Ventes au 49 Quai des belges
Les 5 ventes au 49 Quai des belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Quai des belges dans son marché local
Prix du 49 Quai des belges par rapport à la voie
Sur Quai des belges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 49 Quai des belges se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Quai des belges par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Quai des belges se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 6.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
