1 Rue beauvau, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue beauvau, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et du 3.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue beauvau, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 1 logement - 1 local - 245 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège Thiers à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 631 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue beauvau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue beauvau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue beauvau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue beauvau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue beauvau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue beauvau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue beauvau dans son marché local
Prix du 1 Rue beauvau par rapport à la voie
Sur Rue beauvau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 1 Rue beauvau se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue beauvau par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue beauvau se situe 43.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 33.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue beauvau à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue beauvau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
