2 Rue bernex, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue bernex, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°4 et du 4.92 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue bernex, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 2 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 380 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 248 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 628 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue bernex
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue bernex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue bernex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue bernex, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue bernex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue bernex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue bernex dans son marché local
Prix du 2 Rue bernex par rapport à la voie
Sur Rue bernex, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 2 Rue bernex se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue bernex par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue bernex se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 16.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue bernex à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue bernex est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
