8 Rue bernex, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue bernex, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue bernex, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 413 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 200 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 636 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 295 mètres
Ventes au 8 Rue bernex
Une vente a été recensée au 8 Rue bernex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue bernex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue bernex, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue bernex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue bernex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue bernex dans son marché local
Prix du 8 Rue bernex par rapport à la voie
Sur Rue bernex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 8 Rue bernex se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue bernex par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue bernex se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 10.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue bernex à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue bernex est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
