2 Rue canonge, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 310 €

de 2 087 € à 2 946 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 Rue canonge, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°1 et de 4.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue canonge, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 8020C

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument des Mobiles du Bouches-du-Rhône à 139 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 56 mètres
- Collège Thiers à 313 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 175 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 313 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 286 mètres
- Ecole élémentaire Baya à 285 mètres

Ventes au 2 Rue canonge

Une vente a été recensée au 2 Rue canonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 août 2019

85 000 €(1 710 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.72 m²

2 Rue canonge, 13001 Marseille 1er

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue canonge dans son marché local

Prix du 2 Rue canonge par rapport à la voie

Sur Rue canonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 2 Rue canonge se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue canonge par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue canonge se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 35.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée leon gambetta, 13001 Marseille 1er(3,074 €)

Rue saint bazile, 13001 Marseille 1er(2,816 €)

Rue beaumont, 13001 Marseille 1er(3,415 €)

Rue de jemmapes, 13001 Marseille 1er(2,782 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue canonge

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue canonge apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.