5 Rue canonge, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue canonge, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue canonge, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 63 mètres
- - Collège Thiers à 320 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 320 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 272 mètres
Ventes au 5 Rue canonge
Les 4 ventes au 5 Rue canonge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue canonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue canonge, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue canonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue canonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue canonge dans son marché local
Prix du 5 Rue canonge par rapport à la voie
Sur Rue canonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 5 Rue canonge se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue canonge par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue canonge se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 28.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue canonge à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue canonge est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
