9 Rue canonge, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue canonge, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue canonge, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 71 mètres
- - Collège Thiers à 321 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 321 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue canonge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue canonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue canonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue canonge, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue canonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue canonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue canonge dans son marché local
Prix du 9 Rue canonge par rapport à la voie
Sur Rue canonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 9 Rue canonge se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue canonge par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue canonge se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 20.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue canonge à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue canonge est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
