3 b Rue clapier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue clapier, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°6 et du 5.67 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue clapier, 13001 Marseille 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 501 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 132 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 556 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 370 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue clapier
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue clapier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue clapier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue clapier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue clapier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue clapier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue clapier dans son marché local
Prix du 3 b Rue clapier par rapport à la voie
Sur Rue clapier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 3 b Rue clapier se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue clapier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue clapier se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue clapier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue clapier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
