8 Rue clapier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue clapier, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°6 et du 1.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue clapier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Longchamp à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 517 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 117 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 541 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 360 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 246 mètres
Ventes au 8 Rue clapier
Une vente a été recensée au 8 Rue clapier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue clapier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue clapier, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue clapier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue clapier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue clapier dans son marché local
Prix du 8 Rue clapier par rapport à la voie
Sur Rue clapier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 8 Rue clapier se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue clapier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue clapier se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue clapier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue clapier est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
