3 Rue colbert, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue colbert, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue colbert, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colbert-Providence à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 2 locaux - 476 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège Thiers à 628 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 628 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 306 mètres
Ventes au 3 Rue colbert
Les 11 ventes au 3 Rue colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue colbert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue colbert dans son marché local
Prix du 3 Rue colbert par rapport à la voie
Sur Rue colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 3 Rue colbert se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue colbert par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue colbert se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue colbert à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue colbert est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
