9 Rue d'aix, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'aix, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'aix, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Providence.
- 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0105 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0039 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0111 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0041 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0104 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0108 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0042 - Feuille 8010H, - Parcelle n°0109 - Feuille 8010HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Thiers à 638 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 41 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 638 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'aix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'aix, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'aix dans son marché local
Prix du 9 Rue d'aix par rapport à la voie
Sur Rue d'aix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 9 Rue d'aix se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'aix par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'aix se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 24.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'aix à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'aix est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
