35 Rue d'isoard, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'isoard, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'isoard, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 666 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 110 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 351 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 326 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'isoard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'isoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'isoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'isoard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'isoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'isoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'isoard dans son marché local
Prix du 35 Rue d'isoard par rapport à la voie
Sur Rue d'isoard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 35 Rue d'isoard se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'isoard par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'isoard se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 9.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'isoard à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'isoard est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
