10 Rue de jemmapes, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de jemmapes, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de jemmapes, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 62 mètres
- - Collège Thiers à 318 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 318 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 211 mètres
Ventes au 10 Rue de jemmapes
Une vente a été recensée au 10 Rue de jemmapes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de jemmapes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de jemmapes dans son marché local
Prix du 10 Rue de jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 10 Rue de jemmapes se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de jemmapes par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de jemmapes se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de jemmapes à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de jemmapes est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
