9 Rue de jemmapes, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de jemmapes, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 24.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de jemmapes, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8020CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 49 mètres
- - Collège Thiers à 326 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 326 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de jemmapes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de jemmapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de jemmapes, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de jemmapes dans son marché local
Prix du 9 Rue de jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 9 Rue de jemmapes se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de jemmapes par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de jemmapes se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 16.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de jemmapes à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de jemmapes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
