3 Rue de l'arc, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'arc, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'arc, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Domaine Ventre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège Thiers à 345 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 345 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'arc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'arc, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'arc dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 3 Rue de l'arc se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'arc par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'arc se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 7.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'arc à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'arc est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
