6 Rue de l'arc, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'arc, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°5 et du 3.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'arc, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Domaine Ventre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Collège Thiers à 349 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 349 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 179 mètres
Ventes au 6 Rue de l'arc
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'arc, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'arc dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 6 Rue de l'arc se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'arc par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'arc se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 11.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'arc à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'arc est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
