8 Rue de l'arc, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'arc, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 20.59 % à celui du n°7 et du 4.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'arc, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Domaine Ventre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 294 mètres
- - Collège Thiers à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 346 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 171 mètres
Ventes au 8 Rue de l'arc
Les 3 ventes au 8 Rue de l'arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'arc, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'arc dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'arc par rapport à la voie
Sur Rue de l'arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 8 Rue de l'arc se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'arc par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'arc se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 12.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'arc à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'arc est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
