35 Rue de rome, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 948 €

de 2 432 € à 3 476 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de rome, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°33 et de 8.62 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 35 Rue de rome, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Maison du Figaro à 207 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 910 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- Collège Thiers à 392 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 495 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 392 mètres
- Ecole maternelle Hôtel des Postes à 608 mètres
- Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 227 mètres

Ventes au 35 Rue de rome

Les 0 ventes au 35 Rue de rome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de rome dans son marché local

Prix du 35 Rue de rome par rapport à la voie

Sur Rue de rome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 35 Rue de rome se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de rome par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de rome se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 17.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue rouviere, 13001 Marseille 1er(3,427 €)

Rue meolan et du pere blaize, 13001 Marseille 1er(2,809 €)

Rue rouget de lisle, 13001 Marseille 1er(3,479 €)

Rue halle charles delacroix, 13001 Marseille 1er(3,402 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de rome

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de rome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.