12 Rue des augustins, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des augustins, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des augustins, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourse.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8010E, - Parcelle n°0038 - Feuille 8010E, - Parcelle n°0040 - Feuille 8010E, - Parcelle n°0041 - Feuille 8010ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège Thiers à 647 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 647 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des augustins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des augustins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des augustins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des augustins dans son marché local
Prix du 12 Rue des augustins par rapport à la voie
Sur Rue des augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 12 Rue des augustins se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des augustins par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des augustins se situe 43.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 33.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des augustins à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des augustins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
