2 Rue des augustins, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des augustins, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 et du 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des augustins, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bourse.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8010E, - Parcelle n°0046 - Feuille 8010ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Thiers à 674 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 674 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des augustins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des augustins dans son marché local
Prix du 2 Rue des augustins par rapport à la voie
Sur Rue des augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 2 Rue des augustins se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des augustins par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des augustins se situe 49.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 39.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des augustins à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des augustins est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
