8 Rue duguesclin, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue duguesclin, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°11 et de 23.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 8 Rue duguesclin, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Réformés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 8060BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 119 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 316 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 65 mètres
Ventes au 8 Rue duguesclin
Les 4 ventes au 8 Rue duguesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue duguesclin dans son marché local
Prix du 8 Rue duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 8 Rue duguesclin se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue duguesclin par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue duguesclin se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 8.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
