Rue duguesclin, 13001 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue duguesclin, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 598 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue duguesclin dans son marché local
Prix Rue duguesclin par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue duguesclin se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 0.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue duguesclin à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue duguesclin est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue duguesclin
Les ventes enregistrées Rue duguesclin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue duguesclin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 156 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 158 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 294 mètres
- - Ecole maternelle Saint Savournin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Savournin barthelemy à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue duguesclin
Adresses Rue duguesclin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue duguesclin, classées par tranches de numéros.
