45 Rue flegier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue flegier, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°47 et de 9.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 45 Rue flegier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8020BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 337 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 276 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 635 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue flegier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue flegier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue flegier dans son marché local
Prix du 45 Rue flegier par rapport à la voie
Sur Rue flegier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 45 Rue flegier se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue flegier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue flegier se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 27.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
