8 Rue flegier, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue flegier, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°6 et du 8.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue flegier, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Joseph Thierry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8020A, - Parcelle n°0030 - Feuille 8020ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 180 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 425 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 508 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue flegier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue flegier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue flegier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue flegier, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue flegier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue flegier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue flegier dans son marché local
Prix du 8 Rue flegier par rapport à la voie
Sur Rue flegier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 8 Rue flegier se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue flegier par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue flegier se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 3.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue flegier à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue flegier est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
