4 Rue francis davso, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue francis davso, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°6 et du 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue francis davso, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège Thiers à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 452 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 187 mètres
Ventes au 4 Rue francis davso
Les 3 ventes au 4 Rue francis davso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue francis davso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue francis davso, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue francis davso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue francis davso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue francis davso dans son marché local
Prix du 4 Rue francis davso par rapport à la voie
Sur Rue francis davso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 4 Rue francis davso se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue francis davso par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue francis davso se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 1.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue francis davso à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue francis davso est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
