4 Rue grignan, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue grignan, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°6 et du 8.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue grignan, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 8030BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Thiers à 530 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 530 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue grignan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue grignan, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue grignan dans son marché local
Prix du 4 Rue grignan par rapport à la voie
Sur Rue grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 4 Rue grignan se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue grignan par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue grignan se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 5.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue grignan à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue grignan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
