52 Rue grignan, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue grignan, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue grignan, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier d'Estienne d'Orves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 605 mètres
- - Collège Thiers à 748 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 748 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue grignan
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue grignan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue grignan dans son marché local
Prix du 52 Rue grignan par rapport à la voie
Sur Rue grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 52 Rue grignan se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue grignan par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue grignan se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 16.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue grignan à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue grignan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
