12 Rue guibal, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue guibal, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 12 Rue guibal, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8050BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 679 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 518 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 606 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue guibal
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue guibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue guibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue guibal, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue guibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue guibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue guibal dans son marché local
Prix du 12 Rue guibal par rapport à la voie
Sur Rue guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 12 Rue guibal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue guibal par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue guibal se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
