9 Rue guy fabre, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue guy fabre, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 22.27 % à celui du n°4 et de 38.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 9 Rue guy fabre, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Charles-Guibal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 70 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8050CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1036 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 485 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 32 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 374 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 332 mètres
Ventes au 9 Rue guy fabre
Les 6 ventes au 9 Rue guy fabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue guy fabre dans son marché local
Prix du 9 Rue guy fabre par rapport à la voie
Sur Rue guy fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 9 Rue guy fabre se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue guy fabre par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue guy fabre se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 22.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
