3 Rue jean de bernardy, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue jean de bernardy, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°3 b et du 1.73 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue jean de bernardy, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 479 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 105 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 553 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Baya à 233 mètres
Ventes au 3 Rue jean de bernardy
Les 2 ventes au 3 Rue jean de bernardy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue jean de bernardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue jean de bernardy, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean de bernardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean de bernardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue jean de bernardy dans son marché local
Prix du 3 Rue jean de bernardy par rapport à la voie
Sur Rue jean de bernardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 Rue jean de bernardy se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue jean de bernardy par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue jean de bernardy se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 4.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue jean de bernardy à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue jean de bernardy est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
