2 Rue leon bourgeois, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue leon bourgeois, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°4 et de 4.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
À propos du 2 Rue leon bourgeois, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 93 parkings - 1175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 8050ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du) à 495 mètres
- - Collège Jean de BERNARDY ex LONGCHAMP à 162 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Saint Charles à 566 mètres
- - Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles à 355 mètres
- - Ecole primaire Chanterelle à 280 mètres
Ventes au 2 Rue leon bourgeois
Les 4 ventes au 2 Rue leon bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue leon bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue leon bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue leon bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 Rue leon bourgeois se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue leon bourgeois par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue leon bourgeois se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 13.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
