4 Rue longue des capucins, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue longue des capucins, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°6 et de 1.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 4 Rue longue des capucins, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 259 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 8030A, - Parcelle n°0210 - Feuille 8030ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 159 mètres
- - Collège Thiers à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 298 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 306 mètres
Ventes au 4 Rue longue des capucins
Les 5 ventes au 4 Rue longue des capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue longue des capucins dans son marché local
Prix du 4 Rue longue des capucins par rapport à la voie
Sur Rue longue des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 Rue longue des capucins se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue longue des capucins par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue longue des capucins se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 21.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
