58 Rue longue des capucins, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue longue des capucins, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°56 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue longue des capucins, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colbert-Providence.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8010CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège Thiers à 417 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 417 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Convalescents à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue longue des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue longue des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue longue des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue longue des capucins, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue longue des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue longue des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue longue des capucins dans son marché local
Prix du 58 Rue longue des capucins par rapport à la voie
Sur Rue longue des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 58 Rue longue des capucins se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue longue des capucins par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue longue des capucins se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 30.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue longue des capucins à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 58 Rue longue des capucins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
