92 Rue longue des capucins, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue longue des capucins, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°88 et de n°81.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue longue des capucins, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bernard du Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 668 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0021 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0198 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0017 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0196 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0019 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0025 - Feuille 8010B, - Parcelle n°0018 - Feuille 8010BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 425 mètres
- - Collège Thiers à 682 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 682 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue longue des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue longue des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue longue des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue longue des capucins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue longue des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue longue des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue longue des capucins dans son marché local
Prix du 92 Rue longue des capucins par rapport à la voie
Sur Rue longue des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 92 Rue longue des capucins se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue longue des capucins par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue longue des capucins se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 18.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue longue des capucins à Marseille 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 92 Rue longue des capucins est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 1er Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
