2 Rue marcel sembat, 13001 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 091 €

de 2 243 € à 3 357 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue marcel sembat, 13001 Marseille 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vierge Dorée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 8020A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Fossati à 280 mètres

Transport en commun :

- Marseille Saint-Charles à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 181 mètres
- Collège Thiers à 530 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- Lycée général et technologique Thiers à 530 mètres
- Ecole maternelle Parmentier à 252 mètres
- Ecole élémentaire Maurice Korsec à 229 mètres

Ventes au 2 Rue marcel sembat

Les 0 ventes au 2 Rue marcel sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue marcel sembat dans son marché local

Prix du 2 Rue marcel sembat par rapport à la voie

Sur Rue marcel sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 2 Rue marcel sembat se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue marcel sembat par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue marcel sembat se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 1er et 13.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue villeneuve, 13001 Marseille 1er(2,879 €)

Avenue pierre semard, 13001 Marseille 1er(2,204 €)

Rue des heros, 13001 Marseille 1er(3,078 €)

Place des marseillaises, 13001 Marseille 1er(2,836 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue marcel sembat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue marcel sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.