10 Rue pytheas, 13001 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue pytheas, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°12 et de 2.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
À propos du 10 Rue pytheas, 13001 Marseille 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Ferréol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 8040BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Saint-Charles à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège Thiers à 669 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Thiers à 669 mètres
- - Ecole maternelle Hôtel des Postes à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité à 499 mètres
Ventes au 10 Rue pytheas
Les 4 ventes au 10 Rue pytheas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue pytheas dans son marché local
Prix du 10 Rue pytheas par rapport à la voie
Sur Rue pytheas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 10 Rue pytheas se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue pytheas par rapport à Marseille 1er Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue pytheas se situe 45.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 1er et 34.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 1er Arrondissement a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 572 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
